I en bostadsrättsförening i Klara på Norrmalm har vi genomfört ett komplett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i två trapphus, totalt 44 lägenheter. Uppdraget omfattade byte av tappvatten- och avloppsstammar från källare upp genom lägenheterna, nya rördragningar till kök och badrum samt ytskiktsrenovering i våtrum. Arbetet planerades tillsammans med styrelse och förvaltare och utfördes etappvis per stam för att ge dig som boende tydlig information, fungerande provisorier och förutsägbara avbrott.
Projektet inleddes med statusinventering, miljökartläggning inklusive asbestprovtagning och framtagning av relationsunderlag. Vi etablerade provisorisk vattenförsörjning, tillfälliga dusch- och wc-lösningar på gården samt damm- och bullerskydd i trapphus. Rivning utfördes med zonindelning och undertrycksventilation där det krävdes, och allt rivningsmaterial sorterades och kördes bort enligt stadens krav. De gamla stammarna demonterades från källare till vind, bottenledningar i källare byttes delvis och nya schakt byggdes in där det saknades tillgängliga utrymmen. Brandtätningar med stenull och brandfogmassa samt manschetter monterades vid alla genomföringar, och vi avslutade varje etapp med grovstädning och funktionsprov innan nästa stam påbörjades.
Nya tappvattenledningar installerades som rör-i-rör i PEX med fördelarskåp och läckageindikering, och spillvatten drogs i PP med korrekt upphängning och ljuddämpande infästningar där det behövdes. I badrummen byttes golvbrunnar till typgodkända modeller med klämring, golv fallspacklades mot brunn och ett foliebaserat tätskikt monterades med uppvik bakom väggskivor och genomföringar tätade enligt branschregler. Väggar kaklades och golv lades med klinker, och i samma skede uppgraderades el med jordade uttag, belysningspunkter och komplettering i elcentral med jordfelsbrytare. Frånluftsdon byttes och ventilationen injusterades. Kvaliteten säkerställdes genom tryckprovning av vatten, täthetsprovning av tätskikt, egenkontroller med fotodokumentation och oberoende slutbesiktning, och föreningen fick drift- och underhållspärm med intyg enligt gällande branschregler.
Om du planerar stambyte och samordnade badrumsrenoveringar i en bostadsrättsförening i Klara eller på övriga Norrmalm, hör av dig så går vi igenom fastighetens förutsättningar och lägger upp en etappindelning som passar er.
